170 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 120,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686563036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
36033686563036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 464 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 442 539 $ Poids 68 % |
| 2 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 871 $ Poids 66 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 321 585 $ Poids 58 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 321 $ Poids 56 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 981 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 428 621 $ Poids 56 % |
| 6 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 659 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 647 $ Poids 52 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 982 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 393 536 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 431 057 $ Poids 49 % |
| 9 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 488 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 453 $ Poids 48 % |
| 10 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 567 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 121 $ Poids 46 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 886 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.