110 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 133,5 m² · constr. 1981 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686563179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
36033686563179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 951 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 366 972 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 179 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 488 409 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 724 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 553 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 553 $ Poids 58 % |
| 6 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 433 569 $ Poids 58 % |
| 7 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 970 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 338 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 764 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 489 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 658 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 195 $ Poids 54 % |
| 10 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 336 590 $ Poids 48 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 433 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 423 014 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 408 799 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.