131 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 77,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686563373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
36033686563373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 337 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 250 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 385 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 270 075 $ Poids 68 % |
| 4 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 206 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 219 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 327 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 292 117 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 430 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 88 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 287 627 $ Poids 62 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 497 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 223 642 $ Poids 59 % |
| 9 | 151, 206e Rue, Shawinigan 2025-04-11 · 88 m · Vendu 306 000 $ (3 678 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 309 657 $ Poids 56 % |
| 10 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 318 $ Poids 55 % |
| 11 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 901 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 232 $ Poids 54 % |
| 12 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 241 113 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.