150 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 165 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686563853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
36033686563853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 321 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 166 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 259 973 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 93 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 92 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 235 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 372 900 $ Poids 91 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 309 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 383 017 $ Poids 90 % |
| 6 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 212 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 986 $ Poids 87 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 391 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 413 840 $ Poids 84 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 453 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 617 $ Poids 84 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 679 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 286 743 $ Poids 80 % |
| 10 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 322 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 096 $ Poids 78 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 378 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 331 237 $ Poids 73 % |
| 12 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 327 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.