Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
395 100 $
Autre · constr. 1987 · terrain 6 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 902,6 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 292 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686564029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
36033686564029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 234 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 539 143 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 205 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 384 723 $ Poids 67 % |
| 3 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 222 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 259 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 378 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 394 133 $ Poids 64 % |
| 6 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 249 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 705 $ Poids 63 % |
| 7 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 245 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 565 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 429 966 $ Poids 60 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 498 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 399 $ Poids 57 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 393 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 394 162 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 719 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.