111 Avenue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 133,8 m² · constr. 1957 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 138 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686570355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
36033686570355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 574 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 788 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 574 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 788 $ Poids 74 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 773 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 389 606 $ Poids 69 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 451 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 883 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 409 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 218 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 686 $ Poids 63 % |
| 7 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 686 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 322 026 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 350 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 428 296 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 343 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +825 $ | 184 714 $ Poids 62 % |
| 10 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 355 441 $ Poids 59 % |
| 11 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 975 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 298 068 $ Poids 55 % |
| 12 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 341 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.