110 Avenue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 79,2 m² · constr. 1965 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686570682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
36033686570682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 453 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 221 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 477 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 252 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 290 654 $ Poids 69 % |
| 6 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 333 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 394 $ Poids 67 % |
| 7 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 325 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 295 603 $ Poids 67 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 600 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 226 079 $ Poids 64 % |
| 9 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 593 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 634 $ Poids 60 % |
| 10 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 227 934 $ Poids 58 % |
| 11 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 796 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 244 081 $ Poids 57 % |
| 12 | 151, 206e Rue, Shawinigan 2025-04-11 · 360 m · Vendu 306 000 $ (3 678 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 313 335 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.