202-204 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 183,6 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686571159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
36033686571159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 259 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 688 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 402 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 470 716 $ Poids 59 % |
| 3 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 474 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 644 $ Poids 58 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 700 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 080 $ Poids 58 % |
| 5 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 919 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 757 $ Poids 51 % |
| 6 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 923 $ Poids 44 % |
| 7 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 362 881 $ Poids 43 % |
| 8 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 260 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 698 $ Poids 43 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 549 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 298 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 758 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 807 $ Poids 39 % |
| 11 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 932 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 356 179 $ Poids 36 % |
| 12 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 723 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 881 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.