220 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 66,9 m² · constr. 1948 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 94 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686571347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
36033686571347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 717 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 709 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 0 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 152 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 293 072 $ Poids 57 % |
| 4 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 889 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 266 $ Poids 42 % |
| 5 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 315 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 231 $ Poids 39 % |
| 6 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 752 m · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 75 705 $ Poids 38 % |
| 7 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 413 $ Poids 28 % |
| 8 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 707 $ Poids 26 % |
| 9 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 116 $ Poids 14 % |
| 10 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 708 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.