231 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 100,8 m² · constr. 1958 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 67 800 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686571451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
36033686571451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 169 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 382 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 303 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 427 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 752 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 159 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 313 895 $ Poids 73 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 246 473 $ Poids 71 % |
| 7 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 327 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 242 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 435 $ Poids 71 % |
| 9 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 209 013 $ Poids 68 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 604 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 340 936 $ Poids 65 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 298 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 309 482 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.