230 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 94,9 m² · constr. 1953 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +96.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686571535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
36033686571535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 199 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 311 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 542 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 389 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 927 $ Poids 92 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 137 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 298 216 $ Poids 86 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 289 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 966 $ Poids 85 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 506 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 232 315 $ Poids 76 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 716 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 251 476 $ Poids 74 % |
| 9 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 284 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 293 128 $ Poids 74 % |
| 10 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 329 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 358 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 739 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.