241 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686571580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
36033686571580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 153 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 403 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 317 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 437 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 363 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 176 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 328 430 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 391 $ Poids 75 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 335 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 255 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 841 $ Poids 72 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 490 $ Poids 71 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 330 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 305 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 219 371 $ Poids 68 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 290 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 861 $ Poids 67 % |
| 12 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 540 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 256 440 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.