240-242 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 171,7 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686571694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
36033686571694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 329 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 353 $ Poids 82 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 674 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 925 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 628 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 498 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 628 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 498 $ Poids 59 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 475 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 679 $ Poids 58 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 904 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 342 293 $ Poids 50 % |
| 7 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 351 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 508 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 266 274 $ Poids 46 % |
| 9 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 903 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 060 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 690 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 717 $ Poids 42 % |
| 11 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 847 $ Poids 37 % |
| 12 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 190 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 771 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.