201 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 161,2 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 109 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686572492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
36033686572492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 280 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 480 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 655 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 715 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 715 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 551 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 483 575 $ Poids 68 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 887 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 335 201 $ Poids 62 % |
| 7 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 342 002 $ Poids 49 % |
| 8 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 949 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 867 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 779 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 167 $ Poids 35 % |
| 11 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 746 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 249 713 $ Poids 34 % |
| 12 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 871 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 034 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.