231 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686573091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
36033686573091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 245 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 362 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 419 035 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 316 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 388 475 $ Poids 92 % |
| 4 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 315 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 899 $ Poids 84 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 164 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 263 823 $ Poids 84 % |
| 6 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 85 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 037 $ Poids 84 % |
| 7 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 442 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 264 365 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 667 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 290 950 $ Poids 74 % |
| 9 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 210 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 118 805 $ Poids 71 % |
| 10 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 348 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 335 531 $ Poids 71 % |
| 11 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 286 889 $ Poids 70 % |
| 12 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 886 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 357 711 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.