151 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 131 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686573138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
36033686573138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 254 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 305 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 162 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 360 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 388 588 $ Poids 91 % |
| 4 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 117 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 247 280 $ Poids 90 % |
| 5 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 145 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 908 $ Poids 84 % |
| 6 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 410 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 249 229 $ Poids 80 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 636 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 272 541 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 182 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 353 781 $ Poids 73 % |
| 9 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 360 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 362 717 $ Poids 71 % |
| 10 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 252 292 $ Poids 68 % |
| 11 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 615 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 304 915 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 409 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 326 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.