170 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686573628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
36033686573628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 356 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 376 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 415 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 437 448 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 164 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 395 425 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 874 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 359 866 $ Poids 70 % |
| 5 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 399 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 398 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 407 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 899 $ Poids 64 % |
| 8 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 803 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 373 261 $ Poids 60 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 371 639 $ Poids 60 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 518 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 119 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 497 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 172 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 258 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.