191 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 102,9 m² · constr. 1972 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 141 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686573782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
36033686573782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 353 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 414 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 222 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 373 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 403 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 356 883 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 031 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 283 $ Poids 69 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 816 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 339 943 $ Poids 69 % |
| 9 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 123 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 261 774 $ Poids 69 % |
| 10 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 826 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 353 674 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 144 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 335 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 284 241 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.