201 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686573950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
36033686573950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 336 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 237 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 371 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 387 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 381 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 296 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 134 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 861 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 152 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 333 830 $ Poids 76 % |
| 7 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 590 $ Poids 74 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 391 $ Poids 73 % |
| 9 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 443 $ Poids 72 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 596 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 286 423 $ Poids 71 % |
| 11 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 374 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 260 740 $ Poids 70 % |
| 12 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 440 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.