130 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686574063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
36033686574063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 346 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 387 583 $ Poids 76 % |
| 2 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 495 $ Poids 62 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 949 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 371 738 $ Poids 61 % |
| 4 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 174 $ Poids 56 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 942 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 400 758 $ Poids 56 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 464 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 515 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 142 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 409 428 $ Poids 53 % |
| 8 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 477 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 452 285 $ Poids 52 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 383 467 $ Poids 52 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 635 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 704 $ Poids 50 % |
| 11 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 447 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 673 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.