131 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 240 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686574338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
36033686574338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 321 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 488 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 810 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 760 $ Poids 72 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 844 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 339 647 $ Poids 71 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 624 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 348 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 951 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 921 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 951 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 762 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 489 818 $ Poids 65 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 947 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 436 141 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 205 457 $ Poids 46 % |
| 10 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 300 $ Poids 45 % |
| 11 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 419 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 507 889 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 425 093 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.