161 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686574724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
36033686574724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 297 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 383 506 $ Poids 79 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 920 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 367 516 $ Poids 64 % |
| 3 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 920 $ Poids 60 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 009 $ Poids 59 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 894 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 396 872 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 101 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 404 844 $ Poids 56 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 476 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 447 381 $ Poids 56 % |
| 8 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 316 583 $ Poids 55 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 379 259 $ Poids 55 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 691 $ Poids 53 % |
| 11 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 420 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 047 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 446 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 417 192 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.