171 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 110,6 m² · constr. 1974 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 166 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686574883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
36033686574883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 301 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 373 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 113 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 392 629 $ Poids 69 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 899 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 356 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 460 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 372 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 384 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 310 $ Poids 68 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 404 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 756 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 370 625 $ Poids 59 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 368 467 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 551 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 233 495 $ Poids 54 % |
| 11 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 956 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 310 558 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.