121 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 72,4 m² · constr. 1992 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 117 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686575090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
36033686575090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 480 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 991 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 247 966 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 329 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 684 $ Poids 59 % |
| 4 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 142 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 045 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 449 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 412 $ Poids 56 % |
| 6 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 505 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 348 $ Poids 52 % |
| 7 | 151, 206e Rue, Shawinigan 2025-04-11 · 121 m · Vendu 306 000 $ (3 678 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 342 140 $ Poids 43 % |
| 8 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 289 $ Poids 39 % |
| 9 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 842 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 323 284 $ Poids 35 % |
| 10 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 670 $ Poids 34 % |
| 11 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 521 $ Poids 34 % |
| 12 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 400 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.