340 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686575544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
36033686575544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 234 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 393 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 43 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 413 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 577 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 456 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 458 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 507 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 425 875 $ Poids 65 % |
| 6 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 733 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 389 673 $ Poids 65 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 378 013 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 040 $ Poids 60 % |
| 9 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 786 $ Poids 58 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 310 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 122 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 287 235 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 312 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 290 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.