140 Avenue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 182,2 m² · constr. 1977 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686580036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
36033686580036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 398 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 557 439 $ Poids 65 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 688 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 885 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 262 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 914 $ Poids 58 % |
| 4 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 526 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 314 436 $ Poids 56 % |
| 5 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 926 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 087 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 544 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 729 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 544 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 729 $ Poids 47 % |
| 8 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 400 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 555 957 $ Poids 46 % |
| 9 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 361 576 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 606 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 443 667 $ Poids 43 % |
| 11 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 148 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 906 $ Poids 43 % |
| 12 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 914 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.