310 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 146,6 m² · constr. 1930 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 76 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686580546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
36033686580546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 519 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 519 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 822 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 442 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 569 $ Poids 86 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 359 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 407 $ Poids 81 % |
| 5 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 649 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 506 $ Poids 73 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 871 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 313 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 176 $ Poids 59 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 658 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 572 $ Poids 58 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 250 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 678 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 844 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 431 507 $ Poids 49 % |
| 11 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 680 $ Poids 48 % |
| 12 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 464 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.