320 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 113,6 m² · constr. 1930 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 62 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686580564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
36033686580564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 662 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 262 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 774 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 011 $ Poids 73 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 658 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 361 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 73 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 706 $ Poids 67 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 594 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 315 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 332 $ Poids 63 % |
| 8 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 821 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 374 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 95 412 $ Poids 63 % |
| 10 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 652 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 577 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 186 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 287 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.