317 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686580949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
36033686580949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 141 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 408 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 334 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 246 213 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 456 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 368 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 452 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 500 $ Poids 76 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 260 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 771 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 346 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 597 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 351 532 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 205 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 221 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 925 $ Poids 65 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 284 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 332 238 $ Poids 64 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 605 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 365 041 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.