251 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 135,1 m² · constr. 1916 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 82 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686581117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
36033686581117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 637 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 242 207 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 637 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 242 207 $ Poids 74 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 729 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 846 $ Poids 70 % |
| 4 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 945 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 344 $ Poids 67 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 466 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 414 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 357 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 427 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 850 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 299 585 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 360 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 962 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 572 $ Poids 58 % |
| 11 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 797 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 284 208 $ Poids 56 % |
| 12 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 620 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 268 542 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.