265-267 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 169,5 m² · constr. 1916 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686581295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
36033686581295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 377 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 614 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 297 897 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 617 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 269 173 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 617 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 269 173 $ Poids 63 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 444 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 237 $ Poids 62 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 843 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 339 726 $ Poids 55 % |
| 7 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 327 828 $ Poids 52 % |
| 8 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 845 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 007 $ Poids 45 % |
| 9 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 570 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 089 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 686 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 297 $ Poids 41 % |
| 11 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 690 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 947 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 594 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 694 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.