260 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 139 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686581498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
36033686581498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 665 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 352 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 515 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 368 974 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 214 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 429 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 899 $ Poids 72 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 857 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 364 259 $ Poids 70 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 362 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 388 045 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 408 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 333 $ Poids 65 % |
| 9 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 807 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 308 967 $ Poids 61 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 303 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 231 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 461 $ Poids 57 % |
| 12 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 382 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.