301-303 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 146,7 m² · constr. 1949 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 97 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686581811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
36033686581811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 556 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 556 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 440 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 732 $ Poids 86 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 377 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 598 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 591 $ Poids 75 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 823 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 313 121 $ Poids 73 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 952 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 322 $ Poids 62 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 647 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 393 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 272 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 186 468 $ Poids 49 % |
| 10 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 284 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 884 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 431 681 $ Poids 47 % |
| 12 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 310 201 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.