220 Avenue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 158,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686581944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
36033686581944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 443 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 477 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 566 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 581 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 581 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 837 $ Poids 78 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 393 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 481 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 793 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 333 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 339 112 $ Poids 51 % |
| 8 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 917 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 008 $ Poids 51 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 643 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 432 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 356 142 $ Poids 41 % |
| 11 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 580 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 248 668 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 656 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 757 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.