221 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 165,5 m² · constr. 1987 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686582247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
36033686582247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 349 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 555 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 567 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 543 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 553 078 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 731 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 638 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 731 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 638 $ Poids 64 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 799 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 386 658 $ Poids 62 % |
| 7 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 346 010 $ Poids 56 % |
| 8 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 861 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 425 780 $ Poids 44 % |
| 9 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 781 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 092 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 803 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 444 547 $ Poids 37 % |
| 11 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 995 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 507 951 $ Poids 35 % |
| 12 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 609 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 209 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.