231 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 88,5 m² · constr. 1990 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686582396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
36033686582396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 174 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 263 740 $ Poids 95 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 186 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 929 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 280 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 378 910 $ Poids 88 % |
| 5 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 206 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 571 $ Poids 88 % |
| 6 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 368 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 764 $ Poids 86 % |
| 7 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 414 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 389 358 $ Poids 85 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 582 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 291 005 $ Poids 85 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 294 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 420 365 $ Poids 84 % |
| 10 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 250 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 549 $ Poids 81 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 209 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 842 $ Poids 76 % |
| 12 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 586 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 324 169 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.