241 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686582535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
36033686582535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 282 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 813 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 296 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 383 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 448 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 365 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 716 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 348 894 $ Poids 77 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 314 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 424 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 394 617 $ Poids 72 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 897 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 360 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 816 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 362 530 $ Poids 65 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 362 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 229 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 200 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 343 365 $ Poids 60 % |
| 12 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 190 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 254 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.