210 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686583321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
36033686583321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 346 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 415 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 228 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 374 741 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 426 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 167 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 326 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 389 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 357 853 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 250 483 $ Poids 75 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 787 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 280 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 933 $ Poids 71 % |
| 9 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 122 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 283 $ Poids 70 % |
| 10 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 340 945 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 191 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 336 566 $ Poids 69 % |
| 12 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 819 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.