330 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 107 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686584701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
36033686584701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 60 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 238 085 $ Poids 95 % |
| 3 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 62 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 592 $ Poids 92 % |
| 4 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 254 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 240 817 $ Poids 88 % |
| 5 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 271 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 309 046 $ Poids 87 % |
| 6 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 262 120 $ Poids 87 % |
| 7 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 401 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 525 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 148 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 338 964 $ Poids 84 % |
| 9 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 504 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 77 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 466 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 151 $ Poids 75 % |
| 11 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 443 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 377 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 275 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 304 856 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.