361 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 101,6 m² · constr. 1976 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686585318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
36033686585318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 51 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 378 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 608 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 419 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 358 186 $ Poids 79 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 153 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 361 907 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 584 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 389 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 23 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 072 $ Poids 75 % |
| 7 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 633 $ Poids 73 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 143 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 264 742 $ Poids 72 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 476 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 291 892 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 376 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 339 406 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 269 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 265 206 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.