390 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686586383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
36033686586383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 40 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 123 $ Poids 99 % |
| 2 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 199 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 255 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 102 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 365 799 $ Poids 91 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 469 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 281 581 $ Poids 89 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 279 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 642 $ Poids 89 % |
| 6 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 165 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 012 $ Poids 88 % |
| 7 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 428 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 778 $ Poids 85 % |
| 8 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 413 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 388 $ Poids 78 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 502 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 631 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 375 500 $ Poids 77 % |
| 11 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 346 857 $ Poids 72 % |
| 12 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 664 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 406 193 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.