400 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 80,4 m² · constr. 1989 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 116 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686586727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
36033686586727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 201 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 311 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 653 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 239 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 251 774 $ Poids 80 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 265 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 892 $ Poids 77 % |
| 6 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 277 661 $ Poids 74 % |
| 7 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 474 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 377 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 180 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 496 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 257 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 504 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 148 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 361 217 $ Poids 60 % |
| 12 | 151, 206e Rue, Shawinigan 2025-04-11 · 330 m · Vendu 306 000 $ (3 678 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 352 261 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.