420 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 114,9 m² · constr. 1991 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686586848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
36033686586848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 52 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 410 470 $ Poids 83 % |
| 2 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 934 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 166 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 432 407 $ Poids 58 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 407 092 $ Poids 57 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 395 422 $ Poids 56 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 986 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 288 453 $ Poids 51 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 715 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 477 223 $ Poids 51 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 980 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 468 $ Poids 51 % |
| 9 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 795 $ Poids 50 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 407 091 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 586 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 359 697 $ Poids 49 % |
| 12 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 395 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.