411 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686586995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
36033686586995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 54 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 388 028 $ Poids 84 % |
| 2 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 416 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 106 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 150 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 408 786 $ Poids 62 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 560 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 385 401 $ Poids 61 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 372 192 $ Poids 59 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 684 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 451 745 $ Poids 55 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 272 599 $ Poids 55 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 383 926 $ Poids 52 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 308 086 $ Poids 50 % |
| 10 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 946 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 402 195 $ Poids 49 % |
| 11 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 805 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 560 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.