350 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 142,6 m² · constr. 1940 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686590011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
36033686590011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 149 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 505 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 070 $ Poids 78 % |
| 5 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 860 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 308 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 644 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 092 $ Poids 67 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 604 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 754 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 321 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 787 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 424 573 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 186 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 176 388 $ Poids 55 % |
| 11 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 643 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 308 994 $ Poids 50 % |
| 12 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 519 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.