370 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
226 700 $
Autre · constr. 1964 · terrain 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686590161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
36033686590161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 148 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 97 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 384 081 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 231 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 526 115 $ Poids 67 % |
| 4 | 490 à 494, 210e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 433 m · Vendu 350 000 $ (1 022 $/m²) 342,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 449 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 449 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 475 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 438 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 232 791 $ Poids 61 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 520 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 481 068 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 490 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 833 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 353 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 439 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.