341 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 97,3 m² · constr. 2007 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686590276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
36033686590276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 138 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 492 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 489 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 440 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 421 $ Poids 82 % |
| 5 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 328 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 248 $ Poids 78 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 387 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 164 $ Poids 78 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 259 $ Poids 76 % |
| 8 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 765 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 173 $ Poids 75 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 663 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 712 $ Poids 73 % |
| 10 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 165 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 607 $ Poids 72 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 930 $ Poids 72 % |
| 12 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 491 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 490 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.