361 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 101,1 m² · constr. 1910 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 75 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686590415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
36033686590415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 141 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 508 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 505 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 458 $ Poids 79 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 943 $ Poids 79 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 348 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 709 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 322 911 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 447 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 346 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 999 $ Poids 70 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 544 $ Poids 69 % |
| 12 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 402 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 226 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.