340 Avenue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686593566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
36033686593566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 327 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 384 183 $ Poids 75 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 701 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 396 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 762 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 368 221 $ Poids 69 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 905 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 379 958 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 311 471 $ Poids 61 % |
| 6 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 995 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 319 539 $ Poids 60 % |
| 7 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 206 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 805 $ Poids 57 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 408 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 707 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 333 046 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 188 007 $ Poids 55 % |
| 11 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 673 $ Poids 55 % |
| 12 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 382 797 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.