250 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 118 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686593699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
36033686593699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 297 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 159 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 240 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 402 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 781 $ Poids 90 % |
| 4 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 144 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 625 $ Poids 90 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 186 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 242 989 $ Poids 90 % |
| 6 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 346 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 311 758 $ Poids 86 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 227 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 342 570 $ Poids 85 % |
| 8 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 419 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 264 $ Poids 81 % |
| 9 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 404 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 296 927 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 582 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 875 $ Poids 76 % |
| 11 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 445 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 381 130 $ Poids 76 % |
| 12 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 736 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.